相続知恵袋

「取得費加算の特例」を適用することで相続によって取得した土地や建物、株式を売却した場合にかかる所得税を節税することができます。
ただし、取得費加算の特例を適用するためには３つの条件があります。この記事ではその条件と計算方法について解説します。

土地や建物などの不動産を売却した際には譲渡所得税がかかります。譲渡所得は不動産を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。
取得費はその不動産を購入した金額のことを指し、建物である場合には減価償却を考慮して取得費を計算することになります。
譲渡費用は不動産を売るために直接かかった費用のことを指します。では、具体的にどのようなものが譲渡費用に該当するのか見てみましょう！！

土地の共有状態を解消する方法のひとつに共有物分割というテクニックがあります。
今回はその「共有物分割」について解説していきます！

相続した空き家を売却した場合には3000万円の特別控除を受けられることがあります。
ただし、適用を受けるためにはいくつかの条件をクリアすることが必要となります。
売却後に結局特例を受けられなかったという相談事例が数多いこの制度．．．
相続専門の税理士が相続空き家の譲渡所得特別控除3000万円を受けるための適用条件について解説していきます！

いきなり問題です！！
確認申請を昭和56年4月1日に受け、その後昭和56年8月10日に建物が完成した。
相続空き家の譲渡所得3000万円控除は使える？使えない？

土地や建物を売却した場合には売却益に対して所得税が課せられます。
ところが、売却した不動産が「亡くなった人が住んでいたけど、相続によって空き家になった」場合には一定の条件を満たすことで売却益からさらに3000万円を控除した金額に所得税がかかるという「相続空き家の3000万円控除」という特例があります。
今回はそんな相続空き家の3000万円控除を適用するために確定申告時に必要な添付書類をご紹介していきます。

マイホームを売却した場合に一定の条件を満たせば譲渡益から3000万円を控除して税金を計算することのできる「居住用財産の3000万円特別控除」という特例があります。
この特例を使うためには「税金が出ない場合でも確定申告しなければならない」などクリアしなければならない要件が数多くあります。
そこで、今回は親族にマイホームを譲渡した場合でも居住用3000万控除が使えるのか解説していきます。

「自宅を売却しようと思うんだけど、相続前に売るのと、相続してから売るのとでは、どちらが税金が安くなりますか？」
相続の生前相談でよくこんな質問をうけます。
そこで！
今回は自宅を売却するのは相続前か相続後かどちらがトクなのかを相続税と所得税の視点から徹底的に解説します。

相続をきっかけに土地が共有（所有者が複数）になってしまったケースを見かけることがあります。
共有となっているのが夫婦であったり、親と子（孫）である場合にはあまり問題になりませんが、兄弟姉妹間で共有となっている場合には共有を解消することをお勧めします。
今回は土地共有の解消方法の一つである『固定資産の交換特例』について解説します！

土地や建物の売買契約を行った人がその土地や建物を買主に引き渡す前に亡くなった場合の所得税確定申告には二つの取り扱い方法があります。
そして、どちらの取り扱いを行うのかによって相続税の申告にも大きな影響を及ぼします。
知らないと税金で大損する！
今回はそんな「不動産の売買契約中に相続があった場合」の税務処理方法について解説します！