平成31年から新たに導入された土地評価方法に「土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価」があります。
この「土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価」を適用すると土地の相続税評価額を大幅に減額させることができます！！
そこで今回は「土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価」を適用するための条件や調査方法、評価方法について解説していきます。

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相続税の土地評価は「10人の税理士がいれば10通りの評価額になる」と言われるほど難しいものです。
今回はその中でも判断が難しい「利用価値が著しく低下している宅地」の評価について解説していきます。
この「利用価値が著しく低下している宅地」が適用できると土地の評価額が通常よりも10％減額できますので要チェック論点と言えます！

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賃貸アパート、賃貸マンション等の建物やその敷地である土地を相続すると、自分で使用している建物や土地よりも相続税評価額を下げることができます。
このことから、相続税対策として建築を検討する方もとても多くいらっしゃいます。
そんな賃貸アパートや賃貸マンションですが、初めのうちは新築で入居率が高いかもしれませんが、物件によっては、数年経つと空室になるところも出てきます。
今回は、賃貸アパートや賃貸マンションの相続税評価について、一部の部屋に空室がある場合はどうなるのかを解説します。

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相続税の節税方法の一つに賃貸アパートや賃貸マンションへの不動産投資があります。
相続税節税のために不動産投資を行っている方もたくさんいるでしょう。
ところが、令和元年8月27日に東京地方裁判所で節税目的の不動産投資を相続税の計算上認めないという判断が下され、税理士業界、不動産業界に激震が走っています。
今回は、そんな話題の東京地裁令和元年8月27日判決について分かりやすく解説していきます！

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2020年4月から配偶者居住権が始まりました。
配偶者居住権は「配偶者の住処を守る」ための制度ですが、遺産分割方法の選択肢が増えるだけでなく、上手に使えば相続税の節税も可能に！
今回はそんな配偶者居住権を使った節税方法について解説していきます。

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上場株式の財産評価方法は「①課税時期の終値、②課税時期の属する月の終値平均、③課税時期の属する月の終値平均、④課税時期の属する月の終値平均」のうち最も安い金額で評価することができます。
今回はそんな上場株式の財産評価の中でもかなりレアケース
「相続開始直前に上場株式を売却した場合」の相続税の財産計上方法と評価方法について解説します。

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最近の相続税申告ではリゾート会員権の財産評価を行うことが増えてきています。
リゾート会員権の代表的なものにリゾートトラスト社のエクシブやベイコート、東急不動産のハーヴェストなどがありますが、被相続人がこれらの不動産所有権付きリゾート会員権を所有していた場合の相続税評価はどのように行うのでしょうか？
今回は今後も増え続けるであろう、リゾート会員権の相続税評価額の計算方法について解説します！

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キレイな四角形ではない土地は評価額減額の対象となります。
今回はそんないびつな形状をした土地（不整形地）の評価方法である「不整形地補正」について詳しく解説していきます。

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狭い道に接した土地は評価額減額の対象となります。
今回はそんな狭い道に接した土地の評価方法である「セットバックが必要な土地の評価」について詳しく解説していきます。

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税理士事務所レクサーでは相続税申告のご依頼を頂くと過去5年～10年間程度の預貯金の動きを確認させていただいています。
その中で「数百万、数千万円を自宅リフォームに使った」という項目が発見されることがあります。
相続税の計算上、このリフォーム費用をどのように取り扱えばいいのか？
今回は自宅をリフォームした場合の相続税評価について解説していきます。

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