五反田駅すぐ。都市型相続に強い専門家です。
レクサー東京事務所は、JR山手線・都営浅草線「五反田駅」から徒歩1分の大変便利な立地にございます。東京都内はもちろん、神奈川・埼玉・千葉など首都圏エリアのお客様からのご相談にも広く対応しております。
都市部ならではの資産構成や相続事情に精通した相続専門の税理士が、お客様一人ひとりの複雑な状況やご希望をていねいに伺い、将来を見据えた最適な相続プランをご提案いたします。
相続手続きにおいて失敗しないためには、「相続を専門に取り扱っているか」を基準に税理士を選ぶことが重要です。当事務所は年間を通じて相続に特化して案件を取り扱っており、遺産総額10億円以上の大規模な案件にも豊富な実績がございます。
また、海外資産の相続手続きや海外におけるエステートプランニングの助言など、国際相続への対応も可能です。
ぜひ一度、ご家族の安心のための最善の選択肢をご相談ください。遠方のお客様にはオンラインでのご相談も可能です。
- 最寄駅
-
五反田駅/
JR山手線、都営浅草線「五反田駅」から徒歩1分
- 住所
-
〒141-0022
東京都品川区東五反田5-27-12 扇寿ビル1階
- 対応地区
- 東京、神奈川、埼玉、千葉/日本全国、世界各国
なぜ「相続専門」が大切なのか
父のようにつらい思いをする人を、
二度と出したくない。
相続相談所レクサー 所長
伊東 秀明
私の祖父は事業をしていたため、顧問税理士がいました。祖父が亡くなったとき、その税理士からは相続税に関するまともなアドバイスが受けられず、父は借金をして相続税を払うことに。さらにその後、税務調査に入られ追徴課税まで請求されました。
税務調査後、セカンドオピニオンとして他の税理士に相談したところ、土地評価のミスが発覚。相続税の更正請求を行ったところ、なんと1,000万円もの相続税還付を受けました。
追徴課税を言い渡されたときの家族に広がる重い空気。初めからきちんとした手続きをしていたら、借金なんてしなくてよかったのです。あんなことは二度と経験したくありません。
相続は一般的な税務手続きとは違います。事業の税理士が普段関わることがない法律や知識が必要です。大学生だった私は、「相続はどの専門家に依頼するかで大きく変わる」と、身をもって知り、父のように相続で困る人を一人でも減らしたいという思いで「相続専門税理士」となりました。
レクサー東京事務所の強み
多くの相続案件を解決してきたレクサーは、都市部ならではの多様な資産構成や相続課題に精通した専門家チームが、税務申告から法務手続きまでをワンストップで対応します。お客様の大切な財産を確実に守り、ご家族の将来へ円滑に承継していただくため、私たちはプロフェッショナルとして全力を尽くします。
都市部特有の相続事情に精通
高額な不動産評価、複数の不動産や金融資産の保有、相続人が都内外・海外に分散しているケースなど、都市部ならではの複雑な相続問題に数多く対応してきました。
資産構成や利害関係が複雑になりやすい都心の相続だからこそ、状況を整理し、最適な解決策へ導く専門的なサポートを提供します。
税務・法務・手続きを
一本化するワンストップ体制
相続専門の税理士を筆頭に、司法書士、弁護士などの国家資格を持つ士業がチームとして機能します。窓口をレクサーに一本化することで、お客様は煩雑な手続きに追われることなく、すべての相続問題を一括で、スムーズに解決することができます。
リスクを回避する
適正かつ徹底した節税対策
最新の税法に基づいた詳細な節税シミュレーションと適正な評価を行い、合法的な範囲内で相続税の負担を最小化します。また、万が一税務調査が入った場合も、相続専門の税理士がお客様の代理人として冷静に・粘り強く対応し、大切な財産を最大限お守りします。
ご家族の未来を設計する
円滑な資産承継の実現
単なる税務手続きに留まらず、次の世代、その先の未来までを見据えた資産承継を全力でサポートするのが私たちの使命です。相続人の皆様のご意向を最優先し、どんなに複雑な財産・法務手続きも漏れなく、確実に完了させ、ご家族の安心を守り抜きます。
よくあるお悩み
相続税の評価引き下げ・節税
共有不動産のトラブル
遠方・市外に住む相続人との調整
二次相続シミュレーション
国際相続の円滑な対応
税務調査対策
これらの問題も、相続専門の税理士が対応することで、適切かつスムーズに解決できます。
都心部ならではの高額不動産や多様な家族構成を含む相続案件にも精通しているため、安心しておまかせいただけます。
レクサー東京事務所に依頼するメリット
税務調査リスクを大幅軽減する
「書面添付制度」を全件適用
税理士法に定められた「書面添付制度」を全件に適用し、申告内容の透明性と正確性を保証します。この制度により、税務署からの調査の連絡が大幅に減少する効果があり、お客様は心理的な負担なく手続きを完了できます。
都市部特有の資産評価に強い
適正な不動産評価
都内をはじめとする都心エリア特有の地価水準や不動産特性を熟知しているため、高額になりやすい自宅やマンション、収益不動産についても、立地・利用状況・権利関係を踏まえた適正な評価が可能です。これにより、過度な税負担を避けつつ、公平性の高い遺産分割を実現します。
全国・複雑な家系にも対応
迅速な相続人調査と戸籍取得
相続手続きの最初の難関である、戸籍謄本などの必要書類の収集を全て代行いたします。全国各地の遠方戸籍や、複雑な家系図についても迅速かつ正確に整理・取得することで、手続き全体の停滞を解消し、お客様の時間と労力を大幅に節約します。
無料相談の流れ
ご葬儀が終わったら、まずレクサーにご連絡ください
相続手続きはタイミングがとても大事です。
先に銀行や役所に連絡すると、口座が凍結されたり手続きが複雑化したりする場合があります。
まず税理士に相談いただくことで、安心して手続きを進めることができます。
お問い合わせ・日程調整
お電話一本で相談日を決められます。
※平日に時間が取れない方や遠方の方は、土日やWeb面談もOK
お打ち合わせ
初回の打ち合わせで以下をご用意いただくとスムーズです。
名寄帳、通帳、証券残高、保険、JAフォルダー、自社株決算書、その他資産メモ、借入金情報
※最初のご相談は資料が何もなくても可能です
現状整理・ヒアリング・ご提案
お客様の財産状況に応じて、今後必要な動きやスケジュールをご説明いたします。
お見積り
お見積りをご確認いただき、ご納得いただいた上で、次のステップに進めさせていただきます。
料金一例
相続税申告:財産額×0.85%〜1.5%
相続税の生前シミュレーション:20万円〜
その他、相続についてはレクサーにご依頼ください!
相談例
- 今回の相続に必要な手続きの種類(申告・名義変更・遺産分割など)
- 必要な書類の一覧(戸籍・不動産・預金・保険など)
- 相続税がかかるかどうか、おおよその税額の目安
- 適用できる控除や特例(小規模宅地・配偶者控除など)の可否
- 今回の相続で取れる節税方法の方向性
- トラブルやリスクがありそうなポイント
サービスのご紹介
国際相続
国をまたぐ相続も、専門家チームが一括で支援します。
海外に住む相続人がいる場合や、国外の不動産・預金・株式などが含まれる相続では、日本と海外それぞれの法律・税制を踏まえた対応が必要です。
居住地や財産の所在によって手続きや課税は大きく異なります。国際相続に該当するか分からない場合も、お気軽にご相談ください。
相続税申告パック
相続の専門家チームが、最小の相続税を実現します。
相続税は、相続財産(現金や預貯金、不動産、貴金属、美術品、知的財産権など)の総額が「基礎控除」分を上回っている場合にのみかかります。「基礎控除」額は法定相続人の数によって変わります。相続税がかかるかどうか分からない場合もお気軽にお問い合わせください。
相続税の節税対策パック
現状を分析し、相続税を最小限に抑える方法を提案します。
相続税シミュレーションを行い現状を分析した後、財産状況と家族構成に応じた相続税の対策スキームをご提案いたします。
二次相続の発生も考慮して、最適な生前贈与の在り方を検討し、生命保険の活用やその他特殊な手法も幅広く紹介します。
相続税シミュレーション
相続税がいくらかかるのか、シミュレーションします。
現状で相続が発生した場合の相続税を想定的に計算します。
土地や建物に相続税がいくらかかるのか?納税資金は足りているのか?二次相続が発生した場合どうなるか?確認しましょう。
土日の相談やオンライン面談も可能です。
遺言書作成パック
相続税の節税を考慮した遺言書の作成をします。
遺言書の作成には、相続税の節税対策を織り込みます。
お客様のご意思・ご要望に加えて、遺産分割や相続税の節税対策をシミュレーションし、将来を見据えた遺言書の提案・作成を専門家が行います。
ご要望や家族構成、財産内容に応じて、「公正証書遺言」か「自筆証書遺言」のいずれかをご提案いたします。
不動産おまかせパック
相続の不動産に関する手続きを代行します。
お客様には印鑑証明書の取得をしていただくだけ。相続人の調査から書類の取得、遺産分割協議書の作成まで、必要な諸工程をお引き受けします。
お問い合わせ
Contact
土日祝、出張・オンライン相談もいたします。
無理な営業はしません。
相続税の申告や、手続きが必要かどうか分からない方も、お気軽にお問い合わせください。
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ご相談・ご予約
事例
レクサーでは、都心ならではの相続事情に精通した専門家が、高額な土地評価や不動産を含む相続など、他所では対応が難しい案件にも数多く対応してきました。過去に解決した事例を通して、レクサーの課題解決力をご確認ください。
事例1
都心マンション・収益不動産を含む資産の適正評価と分割設計
- 状況
- 被相続人様は都心部に居住し、自宅マンションと賃貸用マンション1室を保有。相続人は都内在住のお子様1名と、地方在住のお子様1名。
- 課題
- 都心マンションは市場価格の印象に引きずられやすく、評価の前提を誤ると相続税額が大きく跳ね上がるリスクがあった。また、収益不動産を含むため、単純な均等分割では将来の税負担や不公平感が生じる可能性が高い状況だった。
レクサーによる解決プロセス
- 解決1
- 不動産評価の最適化:市場価格ではなく相続税評価を前提に、マンション特有の評価上不利・有利な要素を一つずつ切り分け。結果として、当初想定よりも抑えた評価額での申告が可能となった。
- 解決2
- 分割方針の整理:「持つ・売る・分ける」という選択肢を並べるのではなく、収益性・将来の管理負担・税負担を同時に比較。相続人それぞれの生活状況に合った分割方針を整理した。
- 解決3
- 将来を見据えた税額設計:一次相続だけでなく、将来発生する二次相続まで含めた税額推移を比較。家族全体で見たときに最も負担が軽くなる案を提示した。
- 成功の
ポイント - 都心マンションと収益不動産を「評価」「分割」「将来の税負担」に分解した上で、どこを下げ、どこを譲らないかの判断軸を明確にしたこと。結果として、税務・公平性・将来負担のバランスが取れた相続を実現できた。
事例2
高額な都心自宅不動産を巡る相続税リスクと合意形成
- 状況
- 被相続人様は都心の住宅地に自宅不動産を所有。相続人は仕事の都合で全国に分散して暮らすご家族3名。
- 課題
- 地価水準が高いため、自宅不動産だけで相続税が発生する可能性が高い状況にあった。評価方法次第で納税額が大きく変動する一方、相続人が遠方かつ多忙で、遺産分割協議が進みにくかった。
レクサーによる解決プロセス
- 解決1
- 評価リスクの精査:都心住宅地では「立地が良い=高評価」となりがちだが、本件では評価上見落とされやすい要素が複数存在。一つずつ根拠を整理し、過度な評価とならない算定を行った。
- 解決2
- 合意形成の支援:オンライン面談と資料共有を活用し、相続人全員が同じ前提・同じ数字で判断できる環境を構築。感情論に傾かない協議を可能にした。
- 解決3
- 納税まで見据えた分割設計:分割案ごとに税額・納税方法・資金負担を比較。「払えるかどうか」まで含めた分割設計を行い、合意へ導いた。
- 成功の
ポイント - 高額な自宅不動産について、税額だけでなく「納税できるか」「将来揉めないか」まで含めて設計したこと。評価と分割を同時に整理したことで、遠方にお住まいの相続人間でも現実的な合意形成が可能となった。
お問い合わせ
Contact
土日祝、出張・オンライン相談もいたします。
無理な営業はしません。
相続税の申告や、手続きが必要かどうか分からない方も、お気軽にお問い合わせください。
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税理士法人レクサー
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